Ada banyak perdebatan tentang apa yang harus dilakukan tentang kekurangan perumahan saat ini. Perkiraan berkisar antara 200-300.000 rumah yang perlu dibangun setahun, dengan semua partai politik besar sepakat bahwa pembangunan rumah adalah prioritas .
Kurangnya lahan yang cocok di daerah-daerah yang diinginkan di mana rumah-rumah baru dapat dibangun disebut sebagai salah satu alasan utama mengapa pasokan tidak memenuhi permintaan perumahan. Pemilik tanah sekarang mendapati diri mereka duduk di atas aset berharga tanah pertanian pada khususnya sangat dicari, dan tanah pertanian dengan izin perencanaan perumahan lebih dari itu.
Jika Anda memiliki tanah yang cocok untuk pengembangan dan Anda berpikir untuk menjual, berikut adalah beberapa tips untuk memandu Anda dalam memahami apa yang bisa menjadi proses yang rumit, dan untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Bekerja dengan Profesional. Kecuali Anda seorang profesional yang berpengalaman, mencoba mengatur transaksi properti seperti ini tanpa nasihat profesional tidak disarankan. Bahkan sebelum Anda mulai merundingkan kesepakatan itu sendiri, Anda hampir pasti membutuhkan agen pertanahan, pengacara dan akuntan.
Pengembang tertarik untuk memaksimalkan keuntungan, yang berarti mereka akan memiliki kriteria tertentu untuk membeli tanah pengembangan. Mendapatkan saran yang tepat pada awalnya akan membantu Anda menawarkan tanah Anda untuk dijual dengan cara yang paling menarik bagi pembeli dan dengan prospek penjualan yang paling menguntungkan bagi Anda sendiri.
Minimalkan Kewajiban Pajak Anda. Sekali lagi, Anda sangat disarankan untuk mendapatkan saran profesional di awal proses penjualan tanah Anda. Akun pajak yang berpengalaman akan memastikan bahwa transaksi properti terstruktur dengan cara yang paling efisien pajak, memaksimalkan keringanan pajak dan pembebasan yang mungkin tersedia untuk Anda.
Hal ini mempengaruhi seluruh kewajiban pajak yang mungkin termasuk Pajak Penghasilan, Pajak Penghasilan, Pajak Pertambahan Nilai, Pajak Tanah Bea Materai, dan Pajak Warisan. Terlebih lagi, banyak pengembang ingin memastikan bahwa penjual telah meminta saran pajak profesional sebelum pertukaran kontrak.
Apa Saja Tips Penting untuk Menjual Tanah Terbaik?
Pertimbangkan Perjanjian Perjanjian Promosi. Pilihan yang semakin populer di kalangan pengembang, perjanjian promosi memungkinkan pembeli biasanya konsultan perencanaan spesialis atau pengembang properti untuk mencari izin perencanaan dengan biaya mereka sendiri. Setelah persetujuan diamankan, transaksi dapat dilanjutkan.
Pemilik tanah berkewajiban untuk menjual dan promotor menerima biaya dari hasil penjualan. Untuk pemilik tanah, sangat penting bahwa kepentingan mereka dilindungi dalam perjanjian semacam itu, yang membutuhkan nasihat spesialis.
Pastikan Anda Tidak Ada Masalah Judul. Jika Anda ingin transaksi penjualan Anda berjalan dengan lancar, pastikan Anda sudah melakukan semua pekerjaan persiapan terlebih dahulu, jadi tidak ada yang akan menunda proses atau menunda pembelian dari pembeli Anda. Apakah tanahnya terdaftar? Apakah semua dokumen sudah terpasang?
Apakah tanah memiliki akses langsung ke jalan raya yang diadopsi? Bagaimana dengan masalah batas atau perjanjian terbatas? Hak akses dan hak jalan, atau tidak adanya keenakan? Apakah tanah dikenakan biaya hukum? Setiap masalah seperti ini idealnya harus ditangani sebelum Anda menawarkan tanah Anda untuk dijual sehingga hak tersebut bagus dan dapat dipasarkan. Untuk informasi penting lainnnya Anda bisa kunjungi jual tanah jakarta selatan.
Persiapkan untuk Pertanyaan Lingkungan. Bersiaplah untuk memberikan informasi lengkap tentang masalah lingkungan yang memengaruhi tanah Anda. Mungkin tanah itu memiliki sejarah masalah banjir atau drainase yang mengarah ke genangan air.
Apakah tanah tersebut pernah digunakan untuk penggunaan yang berpotensi kontaminasi , atau berlokasi dekat dengan sumber kontaminasi? Setiap kontaminasi aktual jelas perlu diatasi, yang biayanya mahal dan kemungkinan besar akan mempengaruhi nilai tanah Anda.
Pastikan Anda memiliki dokumentasi yang memadai dan survei serta laporan sebelumnya yang telah dilakukan, dan bersiaplah untuk membagikannya dengan pengembang yang tertarik untuk membeli tanah Anda. Demikianlah Artikel tentang Tips Penting untuk Jual Tanah Terbaik semoga bermanfaat.